一、 托付方及被评价单位、事务约好书约好的其他评价陈述运用者 .... 4

　　论 ， 新 疆乌 苏啤酒 有 限 职责 公司评 估 基 准日 总财物 账 面 价值 为

　　万元，评价增值率为 90.60%；总负债账面价值为 21,926.11 万元，评价

　　据，评价定论的运用有效期限自评价基准日 2015 年 2 月 28 日起一

　　股东悉数权益价值在 2015 年 2 月 28 日的商场价值进行了评价，现将

　　点联审小组同意(新体改[1993]042 号)，以征集方法建立，股本总额为

　　1,000 万股；1994 年经新疆尔自治区经济体制改革委员会同意(新

　　证券处理委员会同意(新证委[1995]015 号)，增资扩股 1,000 万股，增资

　　扩股后的股本总额为 5000 万股；经中国证监会同意(证监发字[1997]180

　　发行后公司股本总额为 8,000 万股，1997 年 6 月 16 日可流转社会公众

　　计划，股本增至 12,800 万股；2000 年 1 月经中国证监会同意（证监公

　　年 6 月公司施行送股及转增股本计划，股本总额增至 22,994.7904 万股；

　　2001 年 4 月公司施行配股及转增股本计划，股本总额增至 36,791.6646

　　到 2015 年 2 月 28 日，新疆乌苏啤酒有限职责公司各股东持股

　　上述经济行为现已 2015 年 4 月 16 日新疆啤酒花股份有限公司第

　　合计 66 项，悉数房子建(构)筑物均建于 1994 年今后，截止本次评价

　　1601 项，其间机器设备有 10 项拟作废、1 项搁置；其他设备有 104

　　地性质为出让用地，宗地总面积 102,981.30 平方米，证载权利人均为

　　评价基准日是 2015 年 2 月 28 日，评价中的悉数计价规范均为评

　　1.《中华人民共和国公司法》(2013 年 12 月 28 日第十二届全国人

　　2.《中华人民共和国公司证券法》(2014 年 8 月 31 日第十二届

　　4.《中华人民共和国城市房地产处理法》(2007 年 8 月 30 日第十

　　5.《中华人民共和国企业所得税法》(2007 年 3 月 16 日第十届全

　　6.《中华人民共和国企业国有财物法》(2008 年 10 月 28 日第十一

　　15.《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行条例》(2006 年 12 月 30

　　14.《财物评价原则--使用专家作业》(中评协[2012]244 号)；

　　15.《财物评价职业道德原则--独立性》(中评协[2012]248 号)；

　　9.《房子完损等级评判规范(试行)》(城住字[1984]第 678 号)；

　　金本钱等，一起，依据“财税〔2013〕106 号”文件规则，关于增值税一

　　2014 年 11 月 26 日，我公司与托付方就评价意图、评价目标和评

　　至 2015 年 5 月 18 日，评价人员两次对评价目标触及的财物和负债进

　　万元，评价增值率为 90.60%；总负债账面价值为 21,926.11 万元，评价

　　评价增值额为 63,690.37 万元，评价增值率为 132.23%。财物根底法具

　　法评价后的股东悉数权益价值为 111,856.76 万元，两者相差 293.76 万

　　截止本次评价基准日 2015 年 2 月 28 日，本次托付评价的新疆乌

　　是依据土地运用权人供给《建设用地规划许可证》(乌规地-2008-004)、

　　《建设项目选址意见书》(乌规选 2007 字第 039 号)和土地出让合同(合

　　同编号：2008-033)确认的。该宗土地账面值含在“乌苏土地 1”中，

　　(国用(0192)字第 7711 号)和《新疆军区后勤部伊宁市联营啤酒厂产权

　　依据 1998 年 4 月 12 日新疆乌苏市啤酒厂与中国人民新疆军区

　　2014 年 12 月 30 日，喀什市住宅确保作业领导小组办公室与被评

　　2013 年 10 月 30 日，乌苏市住宅兴缘房地产开发有限公司与被评

　　估单位签定的《拆迁补偿合同》(WS2013-0058 号)，在原有土地上(土

　　地证编号乌苏国用(2007)第 00000316 号)转让给乌苏市住宅兴缘房地产

　　开发有限公司 260.906 平方米，账务已处理但未处理从大证切割事宜。

　　处置的董事会书面抉择》(WUSU-2013-001)，停止新疆啤酒集团霍城啤

　　的出产系统的董事会书面抉择》(WUSU-2013-002)，停止新疆乌苏啤酒

　　(哈密)有限公司的出产系统的董事会书面抉择》(WUSU-2013-004)，终

　　证券之星估值剖析提示退市济堂盈余才能平平，未来营收成长性较差。归纳基本面各维度看，股价偏高。从短期技能面看，近期消息面一般，主力资金有介入痕迹，短期出现震动趋势，商场重视志愿一般。更多

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